Canabel, huis met gîte op terrein van 8000 vierkante meter
Vooraanzicht huis
Huis Te Koop Zuid-West Frankrijk. Regio Midi-Pyreneeën . Departement Tarn.
========================== ================== ==============
Gelegen in een klein gehucht dichtbij het historische plaatsje MONESTIES , CARMAUX met alle winkels op 15 km en het prachtige op de Unesco Werelderfgoedlijst staande stadje ALBI op 30 km.
Het huis met aangrenzende gîte (gastenhuisje ) , gelegen aan een sfeervol pleintje , staat op een terrein van 8000 vierkante meter.
Aan de achterzijde is er kilometers vrij uitzicht.
De tuin is beplant met vele bomen , oa fruitbomen t.w. peren, appels pruimen , vijgen, mirabellen, kersen , kweepeer kiwi en noten.
De moestuin zorgt voor alle groente het hele jaar door.
Een zoutwater zwembad van 3,5 bij 14 meter in de achtertuin.
Achter het huis is een groot terras en aan de zijkant bij de ingang van de gîte een groot overdekt terras (carport).
Het hoofdhuis is volledig geïsoleerd met dubbel glas, nieuw dak en heeft centrale verwarming.
Hoofdhuis.
=========
Begane Grond.
————————-
Voordeur met grote authentieke tegelgang en ruime houten trap naar boven.
Woonkamer ( 5 x 5 ) met oude tegelvloer, houten balkenplafond , oude schoorsteen en voor en achter ramen.
Woonkeuken (5,5 x5) met portugese tegelvloer, houten balkenplafond en houtkachel. Keuken met houten blad en kookplaat op gas.
Bijkeuken , grenzend aan de woonkeuken ( 3,2 x 3) met extra granieten keukenblad, kasten en inductie kookplaat . Glazen deur naar terras.
Badkamer met portugese tegelvloer , wasbak, ruime inloopdouche en toilet en warmwater boiler .
1e Etage
———————
Via een ruime makkelijk begaanbare houten trap komt U op de ruime overloop met raam en daarop uitkomend slaapkamer
no.1 ( 5,5 x 5,3 ) met hoog houten balkenplafond , houten plankenvloer en aan beide zijden ramen met prachtig uitzicht.
no.2 ( 5,2 x 4,9 ) met hoge balkenplafond, houten plankenvloer en aan beide zijden ramen met prachtig uitzicht.
Een brede trap leidt U naar een grote zolder bestaande uit 2 delen ( 6 x 5 ) en ( 5,3 x 5 ). De zolder heeft een goede staanhoogte
en is geïsoleerd. Ideaal om extra slaap of werkkamer te maken.
De/ het geheel gerestaureerde gîte / gastenverblijf.
———————————————————————————————
Charmante split-level zitkamer ( 7,2 x 3,53 ) met groot rond raam met oude stenen rondom, een tegelvloer , houten balken .
De verhoging heeft een houten vloer en zou als aperte slaapruimte gebruikt kunnen worden.
Een doorgang naar de keuken met zwarte tegelvloer , stenen muren , rode moderne keuken met ceramische kookplaat en oven.
Raam en voordeur.
Toegang vanuit de keuken naar de badkamer met grote inloopdouche, wastafel en apart toilet.
Toegang naar ruimte met het olievat en de ketel voor de centrale verwarming en boiler.
Vanuit de keuken ruime houten trap naar sfeervolle slaapkamer ( 5 x 4,6 ) met houten vloer, balkenplafond en raam naar de voorkant
Vanuit de woonkamer komt U op een groot overdekt terras, carport ( 11x 5,2 ) , waarop zich een ( vroegere) broodovenruimte met wasmachineaansluiting bevindt.
Buiten
—————
Door de eigenaar aangelegde tuin met laantjes, veldjes , bomen, struiken en moestuin.
Zwembad ( 14 x 3,5 ) met tegels en veiligheidsafzetting rondom en een klein stenen zwembadhuisje met pomp en apparatuur .
Aparte schuur/atelier ( 8x 5 ) met dakpannen dak en glazen deur. Licht en ruim . Wateraansluiting aanwezig.
Aan de zijkant van het hoofdhuis een klein schuurtje met aansluitingen voor vriezer, droger e.d.
Aansluitingen ADSL , wifi, septic tank, electra , water en telefoon.
Omgeving.
=========
Onze omgeving is voornamelijk agrarisch met akkerbouw en veeteelt. Er bevinden zich oude ommuurde dorpjes (bastides) mooie stadjes en op de rivieren de Tarn en de Aveyron is enige watersport mogelijk.
Het departement is nog niet overspoeld door toerisme , de zomermaanden zijn gezellig druk en er zijn vele activiteiten zoals markten en concerten.
Culinair is het de streek van de eend en ‘foie gras”, goed varkensvlees en vrijeuitloop kippen. Gaillac op 30 km van ons is een wijnstreek met goede wijnen. De witte “perlé” is bekend.